デザイナーズマンションとは、建築家や設計者の意向を特別重視した設計であり、こういう人たちのこだわりで作ったマンションのことです。
とは言う物の、一般にそういうように呼ばれているといますが、「これがデザイナーズマンションだ！」という明確な定義はないのです。広告の中では、「デザイナーズマンション」を大きくウリにしている物件もありますけれども。
困った現象では、建築家や設計者に特に依頼していないのに、少し間取りを変えたりして、ちょっと内装をオシャレにして、『ここはデザイナーズマンションなんです』という物件もあるんです。
しかし建築の現状では買う側も借りる側も、それほど建築家とか設計者にこだわって購入したり、借りる風潮はありませんので、それほどの問題はないでしょう。
建築家が誰であろうと、デザイナーズマンションの特徴として、「オシャレ」な部分がアピール出来ていなければ誰も手を付けないでしょう。
ですから、デザイナーズマンションに最高に快適な生活を求めるというのは、後悔する原因にもなります。
なぜなら多少の機能性の低下を我慢してでも、オシャレを重視して仕上げるのがデザイナーズマンションなので、機能性には目をつぶる、或いは機能性の低下こそ歓迎？できる位の人であれば、快適に住める筈です。
自分と人との違いを主張して、そのこだわりを住居にも追求する人、なによりオシャレな空間で毎日を過ごす、という人にはデザイナーズマンションはオススメです。
需要と供給の問題ですが、人気のあるデザイナーズマンションは結構早期に満室になるそうです。
デザイナーズマンションを狙っているなら、狙いの物件を買い逃して後悔をすることがないように、デザイナーズマンションの情報については、専門の筋からすぐ入手できるようにしておきましょう。
リフォームローンの申込優先順位ですが、第一に銀行のリフォームローン、次に国民金融公庫のリフォームローン、それがダメなら最後に信用組合のリフォームローンを検討するのが有利と聞いています。
所有物件を担保にできるのなら、更に有利にリフォームローンを借りることができると思います。リフォームローンの借入限度額は５００万円から１０００万円の範囲でしょう。農協リフォームローンは地銀より条件がいいとも聞いています。リフォームローンは新築住宅ローンと異なり、返済期間が短かいために毎月の返済額は多くなります。この点は要注意です。
]]> できればリフォームの場合は、必要資金をすべて現金で準備できれば最も安全です。リフォームは以外に経費が掛かるので、建築業経験のある私の知り合いは、自分でＤＩＹリフォームをしてしまいました。彼はリフォームするなら、コンテナハウスが便利だといってました。外断熱構造にしやすく、床は丈夫、自動車も入れられるし、放火にも強いと自慢してましたね。
あなたに建築経験があれば、是非ＤＩＹリフォームに挑戦してみてください。
]]>「私は築４０年の平屋に住んでいます。２０年前に２階を増築しました。
しかし最近水周りの老朽化が顕著です。
お風呂場に水漏れもあります。
この家自体も古くて震度５程度の地震でも倒壊する危険を感じています。
また耐震リフォーム工事と一緒に大きい段差をなくしたバリアフリーにもしたいと考えています。
予算は１０００万円以下で可能でしょうか」。
古い戸建ての一番の問題は家の基礎工事なんです。
築40年の家だと基礎に鉄筋が入っていない可能性が高いです。
基礎の補強の種類は何種類かあるのですが難しいです。
建物の筋交いや金物については、いつでも補強で十分対応できます。
しかし建物の基礎についての根本的な補強はかなり難しいのです。
予算を1000万円程度考えているのでしたら、思い切って新築にしたほうが耐震上は確実です。
この方は持ち家で猫を数匹飼っているということです。猫たちが壁紙をガリガリしてしまって、悲惨な状況になっているそうです。しかし最近は猫たちも大人しくなって、ガリガリとしなくなりました。それで自分で壁紙のリフォームをしたい。壁紙をリフォームしたい場所はトイレと洋室とのことです。解決策は以下の通りです。
(1)まず、古い壁紙をきれいに剥がします。下紙は残っていても構いません。しかしなるべく壁面が平らになるようにしてください。
(2)壁面を完全に平らにするために、専用パテをヘラで塗ります。そして乾くまで待ちます。その後、木を中に入れたサンドペーパーで平らになるように壁面を研磨します。
]]> (3)壁紙は自分の好みで、ホームセンター等で購入してください。いろいろな種類がありますが、のり付きの壁紙が施工しやすいです。(4)壁紙を貼るには、専用の刷毛とヘラのセットが必要です。無ければ是非購入してください。壁紙の貼り方は説明書に詳しく書いてあります。
(5)問題は天井です。壁面と同じタイプの商品だと非常に貼りにくいのです。ですから壁紙の３０ｃｍ角タイプのものがお勧めです。壁紙が乾く前に重みで剥げてしまうのを防止するためです。
(6)後は練習あるのみです。たくさん貼ると上手になりますよ。
]]>私も実は昨今メタボリックシンドロームなんです。
それで私のお気に入りの洋服が着れなくなってしまったのです。
私はできたら洋服のサイズを直して、サイズを大きくして着たいと思っているのです。
でも洋服リフォームの相場ってどうなんでしょうね。
特に私は衣類の大きさの直し、つまりサイズ直しとか、洋服リフォームの詳細が知りたいと思っています。
洋服のリフォームとか改造ができる業者を探したいと思っています。
私の選択は、洋服をリフォームするか、自分が痩せるかの二者択一ですね。
正直な話、この年齢になると容易には痩せないんですよ。
まずはタンクですが、これは 「手洗い付きタイプ」と「手洗いなしタイプ」とがあります。タンクの形状をだ円形にすることでコンパクトにしたタイプとか、デザインが洗練された「収納一体型タイプ」もあり人気があります。
次に便座ですが、こちらも相当技術革新が進みました。 便座は大きく分けて3種類あって、「普通便座」「暖房便座」「温水洗浄便座」というように分けられます。現在の主流は何といっても、おしりを洗浄できるタイプの「温水洗浄便座」です。
これはデザインがシンプルなうえ、自動フタ開閉機能、自動洗浄機能など便利な機能が満載のタイプとなっています。
]]> 次は便器そのものですね。最近流行の便器のタイプですが、主流になってきたのは、便器にフチがない全く新しい形状の便器です。どんなものかというと、洗浄方法が水流をぐるりと回すことによって、汚れ落ちを格段に良くしたタイプです。更に最近は、トイレを広く使えるようにコンパクトな作りを追求した、タンクレスタイプが人気を上昇させています。しかし、タンクレスタイプを選んだ場合には、別途に手洗い器が必要になります。日本の狭いトイレにでも十分に設置できるような薄型タイプも、最近種類を増やしてきましたので、ご家庭のトイレのスペースに合わせて自由に選べる時代になっています。
]]>キッチンリフォームという言葉は、もちろん聞いたことがあるでしょう。キッチンは主婦が毎日何回も調理作業をする場所です。またキッチンは毎回の食事の場所だったり、コミュニケーションの場であったりします。
キッチンはリビングルームと同様に、家族がくつろぎながら食事をしたり、リビングルーム同様の場所だったりします。各家庭のライフスタイルによって異なりますが、キッチンは家庭にとって大きい役割をもっているのです。
キッチンは毎日食事をつくって、更に毎日片づけ場所なので、主婦がなるべく効率的に動ける構造がいいと思います。食事に限らず、家事は結構重労働なのです。
]]> せっかくキッチンリフォームをするのであれば、主婦の意見が第一番に採り上げられるべきですね。例えばビルトイン型の食洗機を導入するとか・・・です。旧来型のキッチンからの移行であれば、システムキッチンや独立型キッチン、オープンキッチン、セミオープンキッチン、ユニバーサルデザイン型キッチン等がお勧めです。
オール電化型のキッチンにするのであれば、電磁ヒーター（IHクッキングヒーター）などの新型調理機器の導入も検討できます。ただし別途に電気の工事や使用電気契約の見直しもお忘れ無いように。リフォーム会社と十分に相談のうえ、家族の希望と予算と目的に合ったプランを選ぶようにしましょう。
]]>まずマンションリフォームの範囲ですが、当然個人の所有である専有部分だけとなります。マンションの共有部分、構造躯体やサッシ、玄関ドアなどの開口部、バルコニーなどは専有部分でないので、勝手に工事することはできません。また共用配管部分も個人の持ち物ではありませんので、移動することは不可能です。
このようにマンションリフォームは、戸建て住宅リフォーム以上に、工事範囲に気を配る必要があります。是非マンションリフォームを計画している方は、専門家とよく相談をするようにしましょう。そして第一にすべき事は「マンションリフォームの目的をはっきりさせる」ことです。
リフォームを計画する理由には、各家族毎にいろいろな理由が考えられますね。まずは子供の成長とか、家族の増加、家族のライフスタイルの変化などでしょう。またマンションの内装や外装が劣化したのでリフォームをするといったことではないでしょうか。
]]> 要するに現状の不満点や希望を書き出してみて、家族全員でよく話し合いをすることです。その次には、マンションリフォームの優先順位を決めることです。家族の希望全部をリフォームしていたら、財源的に足りないのは明白です。家族で話し合ったマンションの問題の重要度や緊急度を考慮して、１０年ぐらい先まで見通しながら優先順位を考えることです。そして効率的に工事を行うには、まとめてできる工事は一度に行う計画をたてることですね。
]]>今現在住んでいる住宅に全く不便や将来の間取り変更予定がなければ、住宅リフォームは不要でしょう。ただ住宅を使用している家族は、年ごとに住居の使用形態が変化してくるものである。
例えば子供が社会人になって、家を出ていけば、子供部屋が一つ不要になるわけです。使用しない部屋を空けておくよりは、今住んでいる家族がより便利なように住宅を改装したくなりますね。このことをリフォームと言っています。ですからリフォームとは住宅の改築とか改装を意味するわけです。
とくに関係ないですが、リフォームは「和製英語」で、リフォームそのものに「改築」の意味はありません。まあ、日本で使っている限りは問題はありませんが。英語の「reform」は「改心する、改正する」または広く「作り直す」の意味です。日本語の「住宅リフォーム」を意味する「改築」を意味するのは「remodel」です。住宅リフォームの内容は雨漏りなどの修繕や外壁の取り替えが多いですね。
]]> また住宅設備（キッチン、浴室などの水道設備）の取り替えや補修も少なくありません。または今現在の住宅面積よりも改築して住宅の床面積を増やすことを増築といいます。反対は「減築」といいますね。今は小家族構成が多く、今よりも床面積を少なくする「減築」を行う人も増えています。
あるいは、現在の省エネルギーの流れを受けて、住宅の省エネルギー性能の強化（ペアガラスサッシなど）を行ったり、耐震性の強化（補強工事など）を行う人も増えています。
当然高齢化に備えてのバリアフリー対応化工事の増加も際だった特徴です。
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