デザイナーズマンションとは、建築家や設計者の意向を特別重視した設計であり、こういう人たちのこだわりで作ったマンションのことです。

とは言う物の、一般にそういうように呼ばれているといますが、「これがデザイナーズマンションだ！」という明確な定義はないのです。広告の中では、「デザイナーズマンション」を大きくウリにしている物件もありますけれども。

困った現象では、建築家や設計者に特に依頼していないのに、少し間取りを変えたりして、ちょっと内装をオシャレにして、『ここはデザイナーズマンションなんです』という物件もあるんです。

しかし建築の現状では買う側も借りる側も、それほど建築家とか設計者にこだわって購入したり、借りる風潮はありませんので、それほどの問題はないでしょう。

建築家が誰であろうと、デザイナーズマンションの特徴として、「オシャレ」な部分がアピール出来ていなければ誰も手を付けないでしょう。

リフォームローンの申込優先順位ですが、第一に銀行のリフォームローン、次に国民金融公庫のリフォームローン、それがダメなら最後に信用組合のリフォームローンを検討するのが有利と聞いています。

所有物件を担保にできるのなら、更に有利にリフォームローンを借りることができると思います。リフォームローンの借入限度額は５００万円から１０００万円の範囲でしょう。農協リフォームローンは地銀より条件がいいとも聞いています。リフォームローンは新築住宅ローンと異なり、返済期間が短かいために毎月の返済額は多くなります。この点は要注意です。

「私は築４０年の平屋に住んでいます。２０年前に２階を増築しました。
しかし最近水周りの老朽化が顕著です。
お風呂場に水漏れもあります。
この家自体も古くて震度５程度の地震でも倒壊する危険を感じています。
また耐震リフォーム工事と一緒に大きい段差をなくしたバリアフリーにもしたいと考えています。
予算は１０００万円以下で可能でしょうか」。

この方は持ち家で猫を数匹飼っているということです。猫たちが壁紙をガリガリしてしまって、悲惨な状況になっているそうです。しかし最近は猫たちも大人しくなって、ガリガリとしなくなりました。それで自分で壁紙のリフォームをしたい。壁紙をリフォームしたい場所はトイレと洋室とのことです。解決策は以下の通りです。

(1)まず、古い壁紙をきれいに剥がします。下紙は残っていても構いません。しかしなるべく壁面が平らになるようにしてください。

(2)壁面を完全に平らにするために、専用パテをヘラで塗ります。そして乾くまで待ちます。その後、木を中に入れたサンドペーパーで平らになるように壁面を研磨します。

私も実は昨今メタボリックシンドロームなんです。
それで私のお気に入りの洋服が着れなくなってしまったのです。

私はできたら洋服のサイズを直して、サイズを大きくして着たいと思っているのです。
でも洋服リフォームの相場ってどうなんでしょうね。
特に私は衣類の大きさの直し、つまりサイズ直しとか、洋服リフォームの詳細が知りたいと思っています。

まずはタンクですが、これは 「手洗い付きタイプ」と「手洗いなしタイプ」とがあります。タンクの形状をだ円形にすることでコンパクトにしたタイプとか、デザインが洗練された「収納一体型タイプ」もあり人気があります。

次に便座ですが、こちらも相当技術革新が進みました。 便座は大きく分けて3種類あって、「普通便座」「暖房便座」「温水洗浄便座」というように分けられます。現在の主流は何といっても、おしりを洗浄できるタイプの「温水洗浄便座」です。

これはデザインがシンプルなうえ、自動フタ開閉機能、自動洗浄機能など便利な機能が満載のタイプとなっています。

キッチンリフォームという言葉は、もちろん聞いたことがあるでしょう。キッチンは主婦が毎日何回も調理作業をする場所です。またキッチンは毎回の食事の場所だったり、コミュニケーションの場であったりします。

キッチンはリビングルームと同様に、家族がくつろぎながら食事をしたり、リビングルーム同様の場所だったりします。各家庭のライフスタイルによって異なりますが、キッチンは家庭にとって大きい役割をもっているのです。

キッチンは毎日食事をつくって、更に毎日片づけ場所なので、主婦がなるべく効率的に動ける構造がいいと思います。食事に限らず、家事は結構重労働なのです。

まずマンションリフォームの範囲ですが、当然個人の所有である専有部分だけとなります。マンションの共有部分、構造躯体やサッシ、玄関ドアなどの開口部、バルコニーなどは専有部分でないので、勝手に工事することはできません。また共用配管部分も個人の持ち物ではありませんので、移動することは不可能です。

このようにマンションリフォームは、戸建て住宅リフォーム以上に、工事範囲に気を配る必要があります。是非マンションリフォームを計画している方は、専門家とよく相談をするようにしましょう。そして第一にすべき事は「マンションリフォームの目的をはっきりさせる」ことです。

リフォームを計画する理由には、各家族毎にいろいろな理由が考えられますね。まずは子供の成長とか、家族の増加、家族のライフスタイルの変化などでしょう。またマンションの内装や外装が劣化したのでリフォームをするといったことではないでしょうか。

今現在住んでいる住宅に全く不便や将来の間取り変更予定がなければ、住宅リフォームは不要でしょう。ただ住宅を使用している家族は、年ごとに住居の使用形態が変化してくるものである。

例えば子供が社会人になって、家を出ていけば、子供部屋が一つ不要になるわけです。使用しない部屋を空けておくよりは、今住んでいる家族がより便利なように住宅を改装したくなりますね。このことをリフォームと言っています。ですからリフォームとは住宅の改築とか改装を意味するわけです。

とくに関係ないですが、リフォームは「和製英語」で、リフォームそのものに「改築」の意味はありません。まあ、日本で使っている限りは問題はありませんが。英語の「reform」は「改心する、改正する」または広く「作り直す」の意味です。日本語の「住宅リフォーム」を意味する「改築」を意味するのは「remodel」です。住宅リフォームの内容は雨漏りなどの修繕や外壁の取り替えが多いですね。